Перепланировка с умом

В Стрежевом участились случаи незаконной перепланировки внутри жилых квартир. Все чаще в городскую администрацию за согласованием переноса стен или дверных проемов обращаются уже "постфактум". Перепланировка квартиры - важный вопрос для тех, кто решил заняться ремонтом. Но даже простой перенос дверного проёма необходимо согласовать. Многие не задумываются о подобных формальностях и делают перепланировку тайно, никого не поставив в известность. Однако, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, лучше потратить время и сделать всё по закону. Это позволит избежать штрафов за незаконную перепланировку или переустройство квартиры. Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Перепланировка касается только конфигурации и площади самой квартиры, то есть увеличение жилой площади с помощью вспомогательной, перенос либо разбор стен, перенос дверей. Изменение полностью конфигурации квартиры - это только то, что касается именно самой квартиры. А переустройство касается инженерных, электрических сетей и санитарно-технического оборудования. Например, хотят установить джакузи либо перенести сантехнику из одного места в другое». Согласно жилищному кодексу РФ, перепланировка или переустройство квартиры должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией муниципалитета. Процедура согласования проходит в несколько этапов. Сначала нужно заказать договор подряда у специализированной организации или у индивидуального предпринимателя на подготовку проекта, после чего предоставить его на согласования в орган местного самоуправления. Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Как только проект будет готов, гражданин обращается в администрацию. Но ему ещё необходимо будет предоставить кое-какие документы: согласие всех собственников жилого помещения, документы, удостоверяющие личность и, в случае, если перепланировка будет задевать имущество собственников многоквартирного дома, обязательно должен быть протокол о согласии собственников многоквартирного дома на перепланировку». К общему имуществу относится лифтовая зона, фасад здания, изменение всех инженерных сетей. После сбора документов и подачи заявления создается комиссия для проверки всех соответствующих требований и возможности осуществить перепланировку. Она выдает документ о согласовании и только после его получения можно приступать к ремонтным работам. Второй шаг - заказ нового технического плана квартиры у кадастрового инженера. Его оформляют после выполненных работ. Затем нужно посетить администрацию города и составить акт о завершении работ, а также показать жилищной комиссии соответствие выполненной перепланировки заявленному проекту. Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «В случае, если всё хорошо, специалисты администрации подают всю информацию по перепланировке в Росреестр: технический план, акт о завершении работ, решение о согласовании перепланировки. Завершенным процесс считается тогда, когда в единый реестр недвижимости внесена информация об изменение площади либо границ квартиры». Подход к перепланировке или переустройству квартиры должен быть грамотным и правовым. Это позволит в будущем избежать проблем с продажей квартиры и штрафами за незаконные действия во время ремонта. 
Любовь Пученкова
Источник:
11.12.2025 09:37

Новости соседних регионов по теме:

Можно ли изменить сведения об объекте в ЕГРН? - Приволжская новь
Вопрос: Можно ли изменить сведения об объекте в ЕГРН, если была проведена перепланировка квартиры.
10:12 12.12.2025 Приволжская новь - Приволжск
Документ Постановление администрации Алчевска № 783-п от 11.12.
16:49 11.12.2025 Луганский Информационный Центр - Луганск
Суд обязал жителя района Бирюлево Восточное восстановить квартиру в проектное состояние - Мосжилинспекция
Установив фальшивую перегородку, собственник квартиры хотел уйти от ответственности.
13:51 11.12.2025 Мосжилинспекция - Москва
Вопрос о том, как оформить перепланировку, остро встает перед теми собственниками помещений, которые только задумались о ремонте.
17:29 09.12.2025 Октябрьский район Екатеринбурга - Екатеринбург
Собственника могут выселить из квартиры — но только через суд и при серьёзных нарушениях - Кубанские Новости
Фото: freepik.com В России собственника жилья могут лишить квартиры, если он систематически нарушает права соседей, использует жильё не по назначению или делает опасную перепланировку.
09:10 09.12.2025 Кубанские Новости - Краснодар
 
По теме
Каргасокский районный суд Томской области вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее судимого 56-летнего местного жителя.
ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности при разведении костров и сжигании мусора  Разведение открытого огня вблизи зданий, сооружений представляет собой угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей,
11 августа Город Томск 11 августа 2026 года около 12 часов 05 минут в городе Томске на улице Бирюкова, 8, автомобилем «ГАЗ 3302», под управлением 63-летнего мужчины-водителя, совершен наезд на пешехода.